ЖК «Маэстро»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Маэстро» был возведен застройщиком «Ленстройтрест» в 2011 году на улице Композиторов, на севере города. Эта развитая и зеленая часть Выборгского района считается наиболее благоприятной и комфортной для проживания. В десяти минутах ходьбы находится система Суздальских озер с зонами отдыха для горожан, за которой раскинулся Новоорловский лесопарк. Севернее, в 2,5 км по Выборгскому шоссе, расположен исторический Шуваловский парк с системой из двенадцати озер и множеством достопримечательностей.

Доступность ЖК для пешеходов обеспечивается наличием в десяти минутах ходьбы от него станции метро «Проспект Просвещения». На общественном транспорте удобно будет доехать от станций метро «Озерки» и «Парнас». Автомобилисты могут выехать по расположенным в непосредственной близости Выборгскому шоссе и проспекту Энгельса к развязкам КАД, находящимся в пяти километрах. Движение в часы пик на этих направлениях бывает затруднено, но при их отсутствии до центра города можно доехать за полчаса.

Инфраструктура

Застройщик комплексно благоустроил прилегающую к зданию территорию, произвел озеленение, организовал пешеходные дорожки. Дополнительно были установлены и обустроены: малые архитектурные формы, детская площадка, зоны для прогулок и отдыха. На первых этажах размещены помещения для консьержей. На территории находится отдельно стоящий многоэтажный паркинг и охраняемая наземная стоянка. На первых этажах расположены коммерческие помещения, в которых работают: стоматология, аптека, детский клуб, магазин продуктов, кафе-бар, цветочный магазин, алкогольный супермаркет и медицинский центр.

Район, в котором расположен жилой комплекс, считается одним из самых благополучных и комфортных — социальная и торговая инфраструктура представлена в нем на высоком уровне. Неподалеку находятся: два детских сада, две общеобразовательные школы, два лицея и поликлиника. Ближайшая торгово-развлекательная индустрия представлена ТРЦ «Гранд Каньон», гипермаркетом «Окей» и ТРК «Норд» (у станции метро «Проспект Просвещения»), а от станции метро «Парнас» можно доехать до ТРЦ «Мега Парнас» за десять минут на специальном автобусе.

Надежность застройщика

Компания «Ленстройтрест» начала свою историю в составе ПО «Ленстройматериалы» в 1996 году, а с 2003 года совместно с производством изделий для панельного домостроения («Гатчинским ССК») начала работать как застройщик в сфере монолитного строительства. В 2005 году «Ленстройтрест» освоил технологию сборного каркаса, которую сейчас использует при строительстве своих домов и планирует развивать в будущем. В результате на рынок были выведены совершенно новые панельные дома «Оптима», которые получили положительную оценку специалистов.

Застройщиком в качестве инвестора и подрядчика было завершено 70 проектов, а сейчас реализуется несколько жилых комплексов в Ленобласти и Санкт-Петербурге. Особенно внимательно компания подходит к комплексному освоению территорий и строительству социальной инфраструктуры в своих проектах. О застройщике хорошо отзываются, задержки в сдаче объектов в эксплуатацию были отмечены в пределах не более полугода.

Благодаря наличию собственной производственной базы и ответственному подходу к строительству, «Ленстройтрест» входит в список ведущих застройщиков Санкт-Петербурга. ЖК «Маэстро» представляет собой совместный проект компаний «Ленстройтрест» и «ЮИТ» (ее ЖК «Лотос» образует с «Маэстро» единый архитектурный ансамбль).

Архитектура

«Маэстро» — это разноэтажное здание в светлых тонах высотой от 11 до 25 этажей, содержащее кирпично-монолитные секции и панельные серии «Оптима». Все балконы и лоджии имеют сплошное холодное остекление.

Всего в жилом комплексе расположено 659 квартир комфорт-класса, в том числе: 303 однокомнатных (35-59 кв. м), 245 двухкомнатных (57-76 кв. м), 101 трехкомнатная (80-101 кв. м) и 10 четырехкомнатных (103-140 кв. м). Высота потолков 2,8–3,0 м. Планировки отличаются рациональностью и удобным функциональным зонированием, предусмотрена возможность объединения квартир.

В доме высокие потолки — 2,8 м, отдельные санузлы, просторные кухни от 10 кв. м и металлические входные двери. Квартиры были сданы без отделки: на полу — стяжка, в помещениях установлены счетчики и плоские радиаторы, выполнена разводка электричества с установкой розеток и выключателей. Шумоизоляция санузлов обеспечивается чугунной канализацией.